住房是当今房地产交易中的热门选择，受到许多年轻企业家的赞赏。这种类型的住房不仅可以居住，还可以工作。特别是LOFT公寓这样的商品房可以装修成两层，非常方便楼下的人居住和工作。商品房和普通住房有什么区别？让我们和边肖一起看看。

1.产权年限不同。

一般商品房的产权期限只有50年，一旦时间到了，还会继续使用，即缴纳相应的土地出让金，一般房屋的产权期限为70年。而且普通住宅可以很好的解决户籍问题，商品房入户比较麻烦。

2.不同的公寓区域。

商品房面积一般较小，以4080为主，而一般住房面积相对较大。小单元5080，中单元90120，大单元120，即使超过200。

3.不同的价格。

虽然商品房面积普遍较小，但整体价格低于同面积普通住房，因为商品房主要是LOFT，即一层可以当两层使用，利用率也较高。

4.不同的居住密度。

商品房的居住密度大于普通住宅。商品房一般是三梯多户的模式，会让电梯的等待时间太长，而普通房子通常是两梯三户的模式。电梯使用频率较低，整体出行、安全、环境美观性较好。

5.不同的居住舒适度。

商品房一楼至少有七户的时候，人多的时候更容易看到各种矛盾。而且商品房的水电单价比一般住房高，很多小区绿化率不高，不会有儿童活动区，对居住舒适度影响较大。

编辑摘要

通过以上的介绍，相信大家对商品房和一般房屋在这个房地产领域的区别有了一定的了解。伊稀边肖精心整理的商品房与普通住房区别的内容，可以解决你的困惑。