对于希望看到霍巴特房地产市场降温并变得更加负担得起的购房者来说，一份全国市场报告提供了一线希望。

Canstar 和 Hotspotting 的新星市场总结指出，霍巴特和塔斯马尼亚的房价增长显着，全国领先，同时在未来增长前景方面也将其排在最后。

价格不能永远上涨，对吧?

该报告考虑了五个指标：销量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出。

销量可能是这里最大的症结所在，因为整个 Apple Isle 市场上的库存都处于如此低的水平。该报告的前 3 名最有希望的地区都是偏远地区、新南威尔士州、昆士兰州和西澳州。悉尼和堪培拉分列第 4 和第 5 位。与此同时，霍巴特仅落后南澳地区第 13 名，而塔西地区名列第 12 名。

Hotspotting 董事总经理 Terry Ryder 表示，一些研究结果令人惊讶，即使对于报告作者也是如此。

“近年来在价格增长方面一直领先全国的市场——例如维多利亚地区、霍巴特和塔斯马尼亚地区——在本报告中排名最低，”他说。

“这是澳大利亚房地产行业的一个时代，你可以排到最后，但仍然是一个繁荣的市场。”北部郊区克莱蒙特在过去三年中增长了近 40%，在过去五年中增长了 70% 以上，但价格仍在强劲上涨。在最近一个季度，它的中位数又增加了 7%，但该郊区的中位数仍为 440,000 美元，仍然可以负担得起。销售活动仍在上升，由于空置率接近于零，租金可能会继续上涨。租金收益率通常在 5% 左右。

“在德文特河的另一边，盖尔斯顿湾(中位价 570,000 美元)提供了比受欢迎的林迪斯法恩更实惠的选择。该郊区在过去三年中上涨了 38%，但由于销售活动增加，价格继续向北走高。租金也在上涨，空置率非常紧张，为 0.4%，租金收益率中位数超过 4%。