罗斯福曾说过：

“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”

任志强曾表示：

“纵观10年来的投资选择，房子仍是最好的投资品。”

对于个人投资者来说，房地产是创造和积累财富的最好途径之一。不少财富人士走出国门做海外投资,选择更多的仍旧是房地产。在胡润研究院最新发布的《2018中国投资移民白皮书》就提到，在海外投资方式上，不动产投资当前比重为30%，预计未来三年仍将呈上升趋势，比重将达到44%，居各类投资方式之首。

尽管不少财富人士都有着投资海外房产的需求，但不同国家、地区之间的房产市场状况往往是不同的。对于许多投资者来说，投资在不同国家，能够更好地利用不同的市场来获得财富保值、资本增长和正现金流。那么，如何在一个你从未去过的城市投资房产?该从哪些方面入手了解市场、展开投资并获得收益呢?

了解经济大环境

经济发展指标的变动，往往预示着房市的走向，例如GDP增长率、就业率、政府财政支出等等。

GDP持续增长，意味着市场活跃程度较高，就业率较高说明该地区人口收入有保障，市场上房产交易对象增多;除此之外，投资者可以通过政府财政支出，了解基础设施建设情况，选中房市潜力股。

评价一下地区的宜居程度

通常情况下，居民素质水平高、安全系数高、自然环境好、配套先进的区域会是十分理想的居住地。这类地区会更加吸引买家。此外，教育、就业基地等突出因素，会带来租赁需求的稳定增长。对房产投资者来说，这不仅能够带来稳定的租客，更能实现房价的快速增长，赢得多重收益。

分析房产投资回报的各项数据指标

在掌握经济发展和当地的宜居情况后，了解该地区的房价增长情况和租金回报情况就要摆在首要位置了，投资者可以通过数据直观地了解房价历年来的走势，和当前的投入成本，未来的持有成本，以判断展开投资是否能够达到预期。

根据地区特色选择房产类型

这里的特色指的是推动该地区人口增长的主要因素。熟悉大多数人的需求所在，才能选择出合适的房产投资对象。

例如，在旅游资源突出的地区，投资者可以选择回报较为理想的酒店式公寓或度假区周边的优质别墅，这样不仅能获得丰厚的租金回报，更方便自己度假居住。而在教育资源优质的地区，邻近重要学府的住宅会更受欢迎。

获取专业团队的支持

在一个相对陌生的城市展开投资，往往需要掌握不同的市场规则，了解项目的位置、配套，想要达到理想的投资效果，投资者需要一个专业可靠的团队帮助来寻找机会，解决问题。