墨尔本的房地产市场可能正在走软，但没有人告诉该市的战斗人员。

根据维多利亚州房地产协会的季度数据显示，过去12个月，该市10个较实惠的郊区房价飙升至少14%。

“有人认为墨尔本的房地产市场已经疲软，但特别是外环并非如此，”REIV总裁Robyn Waters表示。

“最新的REIV数据显示，在房地产价值方面，墨尔本外环的经济实惠的郊区正在崭露头角。”

价格实惠并不意味着便宜，功能性生活空间是罗克斯堡公园17 Cleeland Court的一部分。

首次置业者数量上升和贷款条件收紧的结合在墨尔本经济实惠的郊区引发了增长，其中七位表现最好的房屋价格低于60万美元。

沃特斯女士说：“大多数郊区的房价中位数远低于墨尔本大都市中位数834,000美元，因此可供首次购房者，妈妈和爸爸投资者以及希望物有所值的小型企业使用。”

“我认为随着新的基础设施和设施投入使用，我们将看到这些领域的价值，以及其他增长郊区的增长。”

Raine&Horne Roxburgh Park的Adam Jurdi表示，郊区的房价中位数上涨超过88,000美元(18.9%)，达到每年555,000美元，这是墨尔本的第二大涨幅。

“在过去的15-18个月中，它刚刚爆发出来，”Jurdi先生说。

“2012年，如果你以50万美元的价格出售，你就是国王之王。

“现在，如果你得到一个价格低于550,000美元的产品，你就可以买得起。”

家庭友好的街道和实惠的房价的声誉吸引了所有人，从首次置业者到家庭，减员和投资者。

“现在是时候Roxburgh Park赶上了墨尔本市场的其余部分。人们刚刚意识到这一点，“Jurdi先生说。

尽管房价上涨，但仍然可以以低至400,000美元至420,000美元的价格购买17套Cleeland Court，Roxburgh Park的三居室房屋。

低维护的房产配有园景花园，马蹄形车道和开放式起居区。

然而，根据雷·怀特的艾莉森·格兰特(Allison Grant)的说法，这座城市最大的增长郊区Keysborough可能不仅仅是眼睛。

Keysborough，76 Keysborough Rd是一种可以扭曲郊区中位数的广阔房产。

房价中位数上涨20.9%至872,750美元。

格兰特表示，今年开局良好以及2年或以上的土地销售价格在200万美元至1400万美元之间的一些房产将有助于掩盖过去几个月开始放缓的市场。

格兰特女士说：“房地产仍在抛售，但购买的紧迫性已经下降。”

“这是一个家庭区，它适合政府和私立学校的混合，寻求新建筑的买家会来到这里而不是Noble Park或Dandenong。”Keysborough，76 Keysborough Rd是一种可以扭曲郊区中位数的广阔房产。

房价中位数上涨20.9%至872,750美元。

格兰特表示，今年开局良好以及2年或以上的土地销售价格在200万美元至1400万美元之间的一些房产将有助于掩盖过去几个月开始放缓的市场。

格兰特女士说：“房地产仍在抛售，但购买的紧迫性已经下降。”

“这是一个家庭区，它适合政府和私立学校的混合，寻求新建筑的买家会来到这里而不是Noble Park或Dandenong。”

76 Keys Rd的房子价格高达数百万美元。

格兰特表示，位于Keysborough 76 Keys Rd的超过2公顷土地上的三居室房屋可能会影响增长数据。

售价299美元至319万美元，其在郊区边缘的大小和位置标志着它与通常在郊区销售的房屋截然不同。

虽然正在开发更大的街区，但有些人正在购买像76 Keys Rd这样的房屋到土地银行或居住。