黄金海岸的绿地开发场地短缺正在推动向北的洛根买家。

Research4的主管Colin Keane透露，海岸对住宅用地的需求超过了供应，市场上30个项目的约1600个批次。

“当然会有新的项目，但这些都有紧迫感，”他说。

“需要在实地开展新项目以控制可负担性。

“如果不能实现这一目标，那么洛根市场将会有一个更引人注目的故事或者需求从黄金海岸转向洛根。”

基恩表示，要想在绿地市场保持可负担性，需要运营一定数量的项目。

“如果你的竞争环境有所下降，那么价格变动将会上升，”他说。

自2017年以来，基恩先生表示，黄金海岸的住宅用地价格上涨了20%，中位数价格为315,000美元。

“你可能会把这归结为英联邦运动会的猜测，”他说。

“它也受到正在开发的土地类型的影响 - 靠近水的土地将有更高的价格点和更多的波动。”

他说，黄金海岸土地市场分为三个部分 - M1的西部，M1的Pimpama周围的东部，然后是沿海的海滨土地。

“由于这三个区域，你的价格变动更大。”

昆士兰东南部的中位数价格为272,000美元，而布里斯班LGA的中位数价格为375,000美元。

Logan的中位数价格为231,000美元。

基恩先生今天将在布里斯班会展中心的The Lay of the Land会议上分享他对昆士兰东南绿地市场的见解。