房价下跌可能是一种祝福或诅咒，具体取决于您的具体情况。

对于那些在过去12个月内在墨尔本或悉尼购买房屋的人来说，房地产市场低迷的消息可能听不到音乐。毕竟，谁想听到他们的房子价值低于他们付出的价值?

另一方面，希望买入房产阶梯的有希望的买家可能会舔嘴唇，最终准备好在多年的储蓄后罢工。但是什么时候才能在下跌的市场中买入?如果你再等几个月，你能得到更好的交易吗?

在回答这些问题之前，掌握市场状况非常重要。

在墨尔本，房价在截至9月份的三个月里跌幅最大，季度跌幅达到3.9%。这使房价中位数回到了2017年初的水平。单位下跌了1.6%，但仍然录得年度增长。但是，在2012年至2017年期间房价上涨73%之后，这是一个猖獗的增长之后。

在悉尼，房价在本季度下跌3.1%，同比下跌6.5%，回到2016年的价格。与此同时，单位中位数价格每年下跌1.3%。同样，经历了前所未有的房地产繁荣，海港城市的房价在六年内飙升了89%。

在这两个城市，拍卖清盘率徘徊在50%以下，这是多年来的最低水平。

是时候恐慌了吗?

澳新银行资深经济学家丹尼尔格拉德威尔表示，最近购买的自住业主不应对当前的市场状况感到担忧。

“如果他们买了一个住的房子，我真的鼓励他们不要在这个阶段太在意，”格拉德威尔先生说。“我们知道房地产价格经历上下波动。

“然后对于大型和小型化企业来说，他们可能会进入一个较软的市场，但同样他们也会买入这个较软的市场。”