一个不好的物业管理公司可以让您(业主)在黑暗中让问题达到极端水平，例如水和霉菌损坏以及可能需要拆除租户的虫害。不合格的物业经理可能会导致法律问题，包括错过检查和报告，并忽略了可能与当地房东 - 租客法律相冲突的租户投诉。

对掠夺性物业管理公司的最好防御是了解如何识别一家好公司。

的好物业经理应该让您感到安全，并确保您的建筑和租户得到良好的信任。更重要的是一个好的管理公司不会做什么。以下是一些需要注意的迹象：

好公司不会消失在你身上。他们对您和您的租户都很专注和沟通，让您了解您的房地产正在发生的事情。一个好的公司不会让你挂着未经回复的电话或电子邮件，办公时间将是明确的，不会模棱两可或零星的。

优秀的公司不会忽视对您的住宅物业的例行检查。例行检查可以在维修问题和维修变得非常昂贵之前进行检查，例如屋顶泄漏和漏水。包括虫害控制和危险材料在内的其他检查有助于保证租户的安全。加利福尼亚州和当地法律还要求进行消防检查，通常每年由消防部门人员进行，这些检查是防止结构火灾，保护住宅和居民的头号方法。无论您是在太平洋海滩(Pacific Beach)还是埃尔卡洪(El Cajon)，您的圣地亚哥(San Diego)酒店都很重要，应该保持最谨慎的态度。

好公司不会忽视租户权利。虽然物业管理公司是房东和业主的直接代表，但这并不意味着应忽略租户权利。圣地亚哥租房者拥有维护和隐私的特定权利，忽视或忽视这些法律可能会给任何投资业主带来法律问题。

好公司不选择坏租客。好公司不依赖第六感或直觉来寻找租房者。他们知道如何处理租赁过程的各个方面，从广告到背景调查，到选择具有可靠历史和收入的潜在租户，这样您就可以在租赁房产中拥有最好的租户。

好公司不会在城外使用一揽子政策。大圣地亚哥地区的独特特征使其成为一个理想的居住地。这就是为什么当地知识在您的物业管理公司中很重要的原因。优秀的公司不会尝试使用在纽约市圣地亚哥工作的技术，而不是利用他们对该地区的了解来帮助理解停车，恶劣天气甚至当地建筑规范等问题。

好公司不只是收取租金。他们处理租户维护请求，执行租约条款(包括必要时驱逐)，并且是您房地产的“面子”。负责任的物业经理不会跳过搬入或搬出检查，而是在租约开始和终止时与租户核实物业条件。

好公司不收取高昂的费用。这里真的没有必要解释。一家优秀的公司会向您收取需要完成的工作的公平费率，并且不会因为小问题而“欠您”，以增加账单。