出售一块房产总是有可能成为一种挑战，但当您的房屋价值很高时，所涉及的困难会变得更大。根据定义，当你出售一个价值一大笔钱的房子时，能够提供它的买方池远低于中等或低价值房产。在出售价值100万美元或以上的房产时，您应该记住以下四点。

那些出售高价值房屋的人应该意识到，一个城市的百万美元房产可能与另一个城市的房产价格相同。例如，在San Fransisco 出售价值数百万美元的房产比在中等城市出售价格相近的房产要容易得多，因为市场更能承受你所要求的价格。您的房屋高于您所在地区的平均价格越高，出售房屋的难度就越高。

为了出售只能由一组非常专业的买家访问的房屋，您需要与经纪人或房地产代理商合作 ，以便将您与寻找高价房产的人联系起来。专门从事豪华房地产的经纪人将拥有为您的房产寻找合适买家所需的经验和资源。如果您的房屋被列入平均房价远低于其价值的地区，那么使用经验丰富的奢侈房产销售经纪人将尤为重要。

即使在标准的房地产市场，买家这些天也希望在网上房地产列表中看到高质量的照片，视频导览甚至无人机天桥视频。在奢侈品市场，对这种高质量视觉效果的需求呈指数增长。如果向在线潜在买家展示您家的照片和视频质量不高，那么从一开始就会让您处于劣势。即使聘请顶级房地产摄影师也会花费你一大笔钱，但从长远来看，这笔费用非常值得。

业主试图出售高价值房地产的一个主要错误就是假设他们的房屋会像低价房产一样快速出售。不幸的是，这种情况很少发生。由于买家人数较少且在奢侈品市场上更加专业化，因此通常需要更多时间来寻找买家并完成销售。一定要给自己足够的时间卖掉你的房子，特别是如果你搬走了，需要在特定的日期之前离开现在的城市。

出售价值超过一百万美元的房产可能需要时间，精力和耐心。在准备列出您的高价值住宅时，请使用这些基本提示来定位自己。