对于交易而言，大多数卖家都有一个特定的目标：快速销售和最高收益。但是有时候，快速采取行动并不能达到最高和最佳价值。

关于这个问题有多种学派，并且观点不仅随您在乡村中的位置而变化，而且随价格点，邻里甚至街区而变化。在定价和快速销售方面，最好总是寻求当地代理商的帮助。

您可以使用以下一些策略来快速获得报价。

定价不足的理论

定价过低意味着您以低于您所在地区支持的可比销售价格的定价进入市场。

在房屋出售之前，您无法查明房屋的确切市场价值。但是在您列出之前，总是有一个范围。如果您将房屋的价格定在或低于价格范围的底部，则表示房屋定价过低。

在许多西海岸市场中，此策略将有效发挥作用。以旧金山的这座房屋为例：它的价格为110万美元，它收到了10个要约，并在不到一周的时间内以142.5万美元的价格售出。

风险提示：如果您将房屋价格定得较低，则该计划可能适得其反-花费大量时间。如果您不了解自己的市场并且该策略不起作用，那么您最好准备接受该标价。

分期和市场介绍

价格合理的房屋也显示出良好的销售速度。如果要快速出售，则需要花费一些严肃的时间来准备房子。

准备房屋意味着要取出大件家具和个人物品，粉刷，更换地毯，整理地板，甚至进行一些小规模的装修。

寻求家用舞台设备的帮助并听取他们的建议，您可以放心，更快地进行销售。时间和金钱的投资将收回投资。

风险提示：如果您过分分期进行工作，或者您没有在正确的地方花费时间和金钱，那可能是浪费。不要在真空中做出分阶段的决定。专注于厨房和浴室，整洁和清洁。如有疑问，请寻求帮助。

预先披露和检查

在大多数国家/地区，卖方完成房地产转让的披露并将其提交给买方，然后买方会同时对房屋进行检查-所有这些都由他们托管。

经常发生的事情是，买家发现了自己不喜欢的东西，或者发现了问题。如果发生这种情况，他们可能会对房屋或交易失去信心。

通过提前披露信息，甚至向购买者提供近期检查报告的副本，您可以帮助他们使自己的住房更加舒适。如果您对房屋进行定价，以说明需要完成的任何工作或发出危险信号，那么买家会感到更有信心，并且可以更快地提出要约。

风险提示：披露和检查的风险很小。如果您试图隐藏某些东西，而买方后来发现了它，则您可以期望交易失败—甚至可能面临诉讼。

出售房屋是一项重要的任务。花时间制定策略并为市场做准备。定价，分期，展示和披露是齐头并进的。如果您想进行快速销售，请对其进行正确定价，并尽可能以最佳的方式展示它，并尽力使买家对房屋的各个方面感到满意。