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就人均酒吧而言，新南威尔士州南部的库玛镇(被视为通往雪山的门户)必须与领导人同在。

在2016年的人口普查中，该镇共有6个水坑，人口为6742，该镇受到“雪山计划”(Snowy Mountains Scheme)工人的欢迎，其酒会与人的比率为每100,000人88。

尽管在悉尼内西部的巴尔曼(Balmain)发现的每10万人中有133家酒吧不足，但库玛远远高于全州平均水平(每10万人中有27家)。

镇上以前有更多的酒吧，自1940年代以来至少有两家关闭。

现在，对凉爽气候情有独钟的准公众人士有机会购买其中最古老的-澳大利亚酒店，建于1858年，位于该镇主要街道的夏普街137号。

该地块因其B3商业区划，15米高的高度批准和仅在该房屋外墙上的遗产名录而被当地人亲切地称为“澳大利亚人”，因此将来可用于多种用途的重建。

HTL Property的经纪人布莱克·爱德华兹(Blake Edwards)表示，强劲的回报意味着它可能暂时保持一家酒吧的地位-它拥有15台游戏机，占该镇游戏机的45%。

爱德华兹先生说：“澳大利亚酒店在库玛中央商务区中位置优越，并拥有必要的核心交易属性，以成为库玛最佳的和业务。”

该地区的基础设施项目(即Snowy 2.0)也有望增加游客量，以及对该酒店16间客房的需求。

HTL Property的Xavier Plunkett说：“该酒店将直接受益于庞大的基础设施支出，以及该地区随后因联邦政府10年，70亿美元，Snowy 2.0扩张而带来的新就业机会的增加。”

预计该酒吧将受到城市投资者的欢迎，这些投资者已被赶出悉尼和墨尔本的大都会酒吧市场。

HTL物业总监Sam Handy表示：“区域酒吧市场目前受益于大量无与伦比的大都市资本，这些区域寻求由优质物业和大量牌照所支撑的区域性机会。”

一位熟悉此次交易的消息人士称，价格预期“远高于300万美元”。

该活动是由HTL发起的一系列地区酒吧出售的，其中包括2019年最后一个季度在南部高地以``永久业权经营''形式出售的三家酒店-古尔本的Empire和Southern Railway酒店以及Sutton Forrest Inn 。