乐居买房讯(编辑 姜姜)龙湖瑶海车桥厂地块设计方案曝光，规划4栋高层+5栋洋房。(非定稿，方案可能还有变动，以最终官方公示信息为准。)

龙湖瑶海车桥厂地块案名曝光：龙湖 天璞，预计10月16日正式公布。

2020年8月20日，龙湖以1492万元/亩竞得瑶海区YH202004号居住、商业商务设施用地，总价66559.01万元，住宅楼面价11189.94元/㎡，溢价率29.74%。竞自持面积达到2000㎡。

瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北;面积77亩(商业44.87亩;居住32.13亩);容积率：商业≤1.4，居住≤2.0;参考单价：商业商务设施415万元/亩(价格固定)、 居住1150万元/亩。

竞得人须对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护，保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。

该地块位靠近市中心，交通配套方面，地块紧邻铜陵路高架、长江东大街、长江东路以及东一环，交通配套醇熟，出行便捷;

教育资源方面，地块周边有38中大通路校区、38中南陵路分校;

地块周边居住氛围浓厚，但多为老小区，没有在售新房项目，紧邻华润紫云赋、来安新村、铜陵新村等，均价约1.2万/㎡。