3月8日，国家发改委提出，今年在新型城镇化方面实施城市更新行动，全面推进城镇老旧小区改造，提升城镇化发展质量。同时，进一步创新民间投资方式，盘活基础设施存量资产。西南证券(600369,股吧)发布最新研究报告指出，实施城市更新行动，有利于加强存量住房改造提升，将释放巨大的存量市场空间。

国盛证券也表示，未来五年城市更新力度将进一步加大，城市更新和存量运营板块将迎来机遇，重点推荐城市更新赛道龙头龙光集团(03380.HK)。龙光集团在粤港澳大湾区深耕近20年，拥有城市更新专业团队，深度了解大湾区地方政策、产业和城市规划，在城市更新领域有显著的先发优势，城市更新业务发展迅速。

此外，联昌国际预测，龙光集团2020年底城市更新土储货值将超6000亿，绝大部分均衡分布于大湾区核心城市，先发优势显著，保障了集团未来业绩持续增长的确定性。受益于城市更新政策利好，未来三年，龙光集团每年城市更新可贡献约20%的核心利润，保障业绩跨周期持续增长。