中华网财经6月2日讯：据中指研究院指数事业部高级分析师马琛在6月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上对5月市场情况进行总结显示，今年以来新房价格累计涨幅为近3年最高水平，5月价格环比涨幅进一步扩大。

其中，新房方面，2021年1-5月百城新建住宅价格累计上涨1.34%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点，累计涨幅为近三年同期最高。2021年5月，百城新建住宅均价16006元/平米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点;同比上涨4.08%。

二手房方面，2021年1-5月价格累计上涨2.05%，涨幅较去年同期扩大0.64个百分点。2021年5月，百城二手住宅均价15810元/平米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平;同比上涨3.64%。

分区域看，珠三角地区价格累计涨幅领先，东莞、广州、中山等城市房价累计涨幅居百城前列

新房市场，从城市群看，1~5月累计涨幅珠三角排名第一，累计上涨2.72%，紧随其后的是长三角1.50%，长三角涨幅低于珠三角的主要原因是在2月3月间，长三角部分城市出台楼市调控政策，5月份调控政策的效果显现。从城市角度看，珠三角的东莞、广州、中山等城市累计涨幅均居百城的前列。

分区域看，二手房价：长三角领涨，上海、马鞍山、盐城等城市房价累计涨幅居百城前列

二手房市场：从城市群看，长三角1~5月价格累计涨幅是排名第一，涨幅3.36%，紧随其后的是珠三角0.34，1~4月的累计涨幅，珠三角是第一，长三角是第二，本月长三角环比涨幅了0.8%，反超了珠三角，成为了1~5月涨幅最高的城市群。重点城市方面，上海、淮安、马鞍山、盐城等城市房价累计涨幅居百城前列都在前五，而跌幅方面，阜阳和北海二手房跌幅较多。

(中华网财经综合 文/卫东)