很多家庭会根据自己的家庭条件选择购买二手房。二手房相对于一手房的优势是不用等别人交付就能很快入住，而且房子建成多年后周边设施也相对完善，所以买二手房也是一个不错的选择。

什么是二手房？

二手房是指产权已经在当地房管所登记，重新挂牌交易的房屋，统称二手房；此外，二手房分为自建房、经济适用房和商品房。简单来说，这种房子已经交易了，房子又交易了。

哪些二手房不能转让？

1.出卖人不能提供房产证。

没有房产证，不能转让房子。你需要房产证来证明你房子的所有权。因此，在没有房产证的情况下购买二手房的风险承担权无法得到保障。

2.出卖人未经其他产权人同意出售的财产。

如果房子有一个以上的共有人，在买房时应该征得所有共有人的同意。如果共有人有异议，出售将无效。即使过户完成后，只有产权人追到手，你才能退房。此外，转让所有权时，所有共有人必须在场签字。不能到场的，必须提供经过公证的授权书。

3.被有关部门查封的财产。

封闭的房子不能交易，如果首付了，很可能会浪费。诉讼所涉房屋长期保存、封存的，封存期间不得转让。

4.未抵押的财产。

现在很多卖家的房子都是贷款买的，银行贷款还没有还清。这种房子叫按揭房。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，因此未解除抵押的二手房不能转让。

5.出租房屋。

仍在租赁的房屋，因租赁合同尚未到期，不能转让，承租人有权不迁出继续居住。原租赁合同将继续对承租人和新业主有效。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域什么是二手房都有了一定的了解，希望边肖精心整理的什么是二手房的内容可以解决大家的困惑。