距离圣诞节可能还有 11 周，但绝望的买家和卖家在假期前进入新家的倒计时已经开始，因为在 2021 年的最后几个月，稳健的储蓄、低利率和 FOMO 继续推动房地产市场。

全国各地的买家都在抢购圣诞节的最后期限。中介报告称，房屋在短短两周内就被抢购一空，卖家被迫协商更长的结算期，以便为自己争取时间寻找下一处房产。

Domain数据显示，过去一个月，大多数首府城市的新房源和买家数量猛增，墨尔本领先，在截至 10 月 3 日的四个星期内跃升了 151.6%。

悉尼市场在圣诞节前也得到了提振，新挂牌量增加了 24.1%。

但随着新房源的增加，积极寻找房产的人数也猛增。在相同的四个星期内，墨尔本的买家检查量增加了 186.2%，悉尼增加了 31.5%。

安永大洋洲首席经济学家乔·马斯特斯(Jo Masters)表示，虽然新上市的房产正在上市，但许多试图在圣诞节前进入的买家将难以与准备就绪的现金买家竞争。

不过，她说，负担能力可能会阻止一些购房者获得最终的圣诞礼物。

它已经产生了影响。我们可以从数据中看到，在 2020 年作为抵押贷款份额增加的首次购房者已经开始减少，并被投资者所取代。”

按首府城市增加新房源

堪培拉	79.6%
达尔文	17.8%
阿德莱德	3.7%
布里斯班	-1.1%
墨尔本	151.6%
珀斯	6.8%
悉尼	24.1%
霍巴特	13.4%