一线希望?这就是仲量联行在全国至少一个写字楼市场中发现的情况。仲量联行在其路易斯维尔第四季度写字楼展望中报告称，今年最后三个月出现了一些不寻常的情况：当地写字楼市场的净吸收为正。

这是不寻常的，因为 大流行对办公部门造成了如此沉重的打击。在美国各地的市场中，企业都在努力确定何时让员工回到办公室。他们也想知道，是让这些工人全职工作还是以某种混合时间表回来。

路易斯维尔市场也不例外。正如仲量联行报道的那样，路易斯维尔主要雇主的复职日期已被多次推迟。但至少在这个市场上，这也为中小型公司带来了机会。这些较小的公司发现他们现在可以进入在正常情况下对他们的预算来说过于昂贵的办公空间。

这可能有助于解释路易斯维尔写字楼市场的一线希望。根据仲量联行的报告，第四季度写字楼市场的净吸纳量在 2021 年首次出现正增长。

另一个积极的迹象?Stoll Keenon Ogden 宣布将从 500 W. Jefferson 到 Louisvile CBD 的 400 W. Market 摩天大楼。该公司现已承诺到 2035 年在 CBD 的新址长期租赁 41,698 平方英尺。

GSA 现在已经填满了路易斯维尔 1631 Lyndon Farm Court 的整个 38,959 平方英尺的建筑，而 Baird 将郊区位置整合到肯塔基州杰斐逊县 Fenley 的两个奥林匹亚公园广场办公开发项目中的一个 34,388 平方英尺的楼层。

不过，2021 年全年的情况并不乐观。去年路易斯维尔写字楼市场出现负吸纳 194,007 平方英尺，总空置率为 13.2%。

至于未来?路易斯维尔的写字楼市场仍然存在很多不确定性。但仲量联行在其报告中表达了乐观的态度，称多个用户现在希望利用路易斯维尔中央商务区的新办公空间机会。