卡尔加里的独立屋房地产市场正在蓬勃发展，仅在上个月基准价格就上涨了 12,000 美元。

该基准房屋现在的价格为 472,300 美元，比去年同期增长了 12%，仍远低于多伦多和温哥华的 126 万美元左右。

销售激增归因于经济反弹、城市的负担能力和生活方式，以及买家试图在今年晚些时候预期的利率上涨之前进入。

卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽·劳里 (Ann-Marie Laurie) 表示：“独立市场确实推动了如此多的活动，持续异常强劲的销售，但供应一直没有。” (CREB)。

卡尔加里的相对负担能力也吸引了外地买家，在某些情况下，他们向房主发出滔滔不绝的信件，希望通过展示他们对特定房产的热情来击败不断上涨的市场。

“我们看到很多外地人来到卡尔加里市场购买，”Knag Real Estate 的所有者兼经纪人 Bev Clark 说。

反弹的经济和最低的借贷成本正在助长这股热潮，但激动人心的时刻需要谨慎行事。

“我听说一位房地产经纪人将此与 2006 年的市场进行了比较。但我们都知道 2008 年的市场发生了什么，”克拉克说。

随着通货膨胀率的飙升，利率最终会上升，从而推高每月的抵押贷款支付——一些关于世界经济实力的问题正在被问到。

克拉克提醒买家不要失去理智，量入为出，但即使这样也有一定的风险。

克拉克说：“也许如果你必须等待一段时间市场才能纠正，你也许应该等待，但我们的市场总是存在重新调整到更高数字的风险，”尽管这不是人们想听到的。

对于寻找公寓和联排别墅的人来说，还有一些不错的消息：虽然市场正在回暖，但仍未回到之前的高点。