大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋贷款合同，房屋贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋贷款可兑换银行贷款。但前提是借款人找到愿意接受贷款的银行，可以拿着抵押证明、借款合同、还款账户等相关资料，去银行办理转贷。需要注意的是，购房贷款中途更换银行，会产生一定的手续费和违约金。

房子贷款需要什么手续？1.房子贷款需要查看开发商是否有“五证”:交首付，注意保留首付收据。《国有土地使用证》 、 《建筑工程施工许可证》 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《商品房销售（预售）许可证》 。

2.银行审核抵押贷款申请时，信贷员对申请人提交的材料逐级审核通过后，通知申请人签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。去房管局《房屋他项权利证》。如果认为符合银行的贷款条件，可以用来证明该房产具有银行的抵押权。去公证部门办理房产抵押公证。去保险公司办理家保。

3.房子贷款，需要在银行填写《个人房屋贷款申请表》。一般开发商会和一家或几家银行签订合作协议，所以和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据、身份证、本地户口本(非本地户口一年以上暂住证)、《商品房买卖合同》、收入证明原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4.需要以委托扣款方式偿还购房贷款的客户，应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。

同时，卖方应在贷款银行开立房屋销售结算账户或存款账户。房屋贷款需经贷款银行同意的，在相关手续办理完毕后，贷款银行将根据借款合同直接将贷款划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次将贷款划入卖方开立的存款账户。

5.房屋贷款要求借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋的真正所有人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。