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1.限价房购买后5年内不允许出售。如果必须出售，只能卖给政府。

2.取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，方可上市交易。上市时，同等条件下政府有优先购买权。出售时，按同地段普通商品房指导价与限价房价格的差额的35%缴纳土地收益。

哪些人群可以优先购买两限房？在符合上述条件的家庭中，属于以下三类家庭之一的，可以优先购买：

1、拆迁或腾空家庭涉及的公益性项目，如解危解困、旧城改造和景观保护、环境整治、保障性安居工程和重点市政工程等；

2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、患重大疾病或重大手术人员、优抚对象家庭；

3.通过经济适用住房资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

符合条件的家庭经审核后只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

申请两限房需要什么程序？1.申请。家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时，应同时提交以下材料的原件和复印件(一式两份):

(1)户口本和家庭成员身份证；

(2)家庭成员的婚姻状况证明；

(3)现行房屋产权证或租赁合同；

(4)家庭成员所在单位出具的收入和住房证明；

(五)需要提交的其他证明材料。

2.初审。办事处或乡镇人民政府通过审查材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请人家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

3.复习。区住房保障管理部门对家庭申请进行审核，符合条件的，对家庭申请进行公示。

4.归档。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的家庭状况申请进行备案。

总的来说，卖两个限价房的政策也和两个限价房的时间有关，因为两个限价房只有拿到房屋所有权证才能卖。一般情况下，住满五年的两个限售房，也需要补交土地出让金，才能无限制交易。政府直接出售的两限房，对购房家庭是有一定条件的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。