大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房交房需要注意什么，交房需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.收房时注意房款协议。

客户与开发商在合同中约定，在房款结清前开发商有权延期交房的，客户必须在收到商品房前结清房款。

2、注意物业费不能乱。

在签订购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，并对物业费等相关事项进行约定。因此，如果商品房收房时出现物业费问题，业主可以据此主张权利。

3.注意，物业费可以按月交。

入住时，多数开发商或物业公司要求业主一次性缴纳一年或一年以上的物业管理费。根据相关规定，物业管理费可以按月、按季度、按年收取，但多年的物业管理费不能一次性预收。

4.注意契税，签协议。

根据规定，契税一般在买卖双方办理房产权属转移或变更时向契税征收机关缴纳。

房屋交付流程1。需要确认房屋交付流程，开发商和物业核实业主材料。双方确认房屋征收流程。

2.可以领取房屋验收验收单，业主可以领取《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)，《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商说明。

3.需要全面验收。业主对新房进行综合验收，也就是验房的重要一环。

4.问题解决方案：业主对验收中存在的问题提出质疑、改进建议或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

5.验收付款后，开发商发放《实测面积测绘报告》。双方确认面积误差后，结清剩余房款、各项费用及延期交房违约金。

6.业主可以拿到钥匙，业主可以拿到新房钥匙，签《住宅钥匙收到书》。

7.与物业公司的物业关系，与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8.可以办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的数额由双方协商。业主也有权拒绝代理。

9.业主必须签《入住交接单》，房子关闭。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。