大家好，小庞来为大家解答以上问题，等额本金还款法优点，等额本金还款法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月，还清最后一个交易日至当前还款日的利息。等额本金还款法是指在还款期内，将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息的一种还贷方式。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。也方便根据自己的收入来确定还款能力。这种还款模式的支出总和可能比等额本息有所减少，但开始时还款压力较大。

房贷等额本金还款可以提前还吗？抵押贷款平均资本可以提前偿还。等额本金还款法的提前还款计算方法比较简单，只要认真阅读就能快速掌握。在国内等额本金还款法的具体是：每月支付相同的本金，同时支付当月支付的本金利息。

1.计算公式为：每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率。

2.计算过程：比如在国内，贷款21万元，期限15年，在计划提前还款的当月已经还了12个月，计划还3年，那么应该提前还多少？

年本金=210000/15=14000元，三年期本金=210000/153=42000元。

当月剩余本金利息=(210000-210000/151)5.508/100/12=899.64元。

一年总提前还款=14000 899.64=14899.64元，三年总提前还款=42000 899.64=42899.64元。

3.银行计算的原理是先算利息，后算本金，所以剩余的本金要从已偿还的本金中减去，提前偿还的三年期本金再算利息。2006年新利率的商业贷款最低利率为年利率5.508%(很多银行执行这个利率：6.12%90%)。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。