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选房公开测试是指由房产销售中心提供的选房过程测试。因为购房者是第一次接触选房系统，所以提供公测，让购房者熟悉选房流程和操作步骤，提高选房成功率。如果不熟悉选房流程，那么官方选房会比较匆忙，导致选不到满意的楼层或者直接选房失败。

买房的具体流程是怎样的？1、* *市范围内所有新建商品房客户累计超过可售房源的项目，应通过公证摇号的方式出售商品房。开发企业应在摇号前与公证机构联系，申请摇号。具体要求以公证程序规则为准。

2.开发企业在取得新建商品住房预售许可证或当期销售备案证明后，应当拿出全部房源进行摇号销售，并接受房地产管理部门的监管。企业接受开发登记的时间不得少于1个工作日，不得无故拒绝潜在购房者登记。开发企业采取实名制登记方式公开接受准购房人登记摇号，核对购房资格，留存身份证明复印件，编《报名摇号清册》，报送市、区房地产市场综合执法办公室、公证处备案、审核确认。

3.开发企业应当在销售现场的显著位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》销售方案，方便潜在购房人查阅。按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，主持摇号的公证处将进行商品房销售公开摇号公证活动，对摇号号码进行排序，并当场公示排序后的名单。

4.必要时，邀请有关部门和人员进行现场监督。企业根据公证机构的摇号结果，组织购房人依次选房，办理相关手续。

5.房地产管理部门应当按照有关规定对选房和立案登记过程进行监督。

买房时如何选房？1.确定选房顺序选房前，先确定选房顺序。目前确定选房顺序有两种方式。一种是前期排号时按手中号的顺序选房，另一种是摇号决定谁有优先进房权。

2.等候的买家先在等候区等候。等待区有销售控制表3和房源特征展示板，可以及时了解内场选房情况。如果选房前准备不充分，可以看看房源展板，做个记录。

3.工作人员会打这个号码。开发商工作人员会打这个号码。当最后一批进场的购房者需要选房时，工作人员会要求下一批购房者在排队区等候。在等待的地方，还有一个销售控制表，方便购房者及时了解选房情况。

4.选房在销售控制表1的位置。找到想要的房子，然后贴上自己的号牌，完成选房。如果买家心仪的房子被其他人抢走，可以直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

5.入场在官方选房区门口等待选房。在这个区域还会有一个销售控制表2。与销售控制表3相比，销售控制表2的时效性更高，选房更准确。

6.填写认购书。在认购书填写区，需要填写相关信息，并在认购书上签字，也就是说这套房是买家自己的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。