大家好，小庞来为大家解答以上问题，限价房五年后交易有限制吗，限价房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

限价房成交后，不是限价房，因为限价房取得房产证5年后才能上市交易。交易后会变成普通商品房性质，所以不再是限价房。购买住房不满5年，因特殊原因需要转让的，可以向户口所在地的区住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。回购的住房继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭供应。

商品房可以限价买卖吗？1.可以在限价房买卖吗？这是一个很多人都很困惑的问题。目前我国对限价商品房的销售有相关规定：目前限价房可以作为商品房销售，但必须满足一定条件。

2.购房人在取得房屋所有权证书后五年内不得转让所购房屋。确需转移的，可以向户籍所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。回购的住房将继续作为限价商品住房向符合条件的家庭供应。

3.购房人在取得房屋所有权证满五年后转让所购房屋的，应当按照当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地价款。

4.对已租住廉租房等优惠政策的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并已按市场租金标准缴纳租金后，由市公房管理处出具相关证明，视为退出原租住住房，可再次申请购买限价商品住房。

限价商品房买卖政策是怎样的？1.购房人在取得房屋所有权证书后五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户籍所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。回购的住房将继续作为有限商品住房向符合条件的家庭供应。

2.购房人在取得房屋所有权证满五年后转让所购房屋的，应当按照当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。目前缴费比例为35%。

3.如果你想买卖限价商品房，需要看你购买的限价商品房是否达到了五年期限。只有具备五年条件的才能出售。

4.限价商品住房购买人自交付之日起一年内未入住的，有关部门应当依法或者按照合同约定收回住房，收取违约金，并依法追究相关责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。