据《商业时报》报道，新加坡的私人住房市场开发商，尤其是豪华房地产市场的开发商，最近在其销售画廊方面更具创造力。

一些新的样板房包括从带咖啡吧和智能家居资产的豪华酒店式休息室到虚拟步入式走廊，目的都是吸引潜在的买家。业内观察家表示，由于今年有很多豪华住宅项目正在筹建中，开发商目前的这种单身生活将继续下去。

“有些娱乐公寓比其他公寓更令人印象深刻。这些奢侈品项目针对的是高资产净值人士，他们往往更加成熟，对质量和异国情调的特征也更加欣赏。” OrangeTee&Tie研究与咨询主管克里斯汀·孙说。

“鉴于即将推出的产品中约有一半是在豪华住宅领域，因此我们预计今年将有更高级的展览馆。”

Edmund Tie&Company研究和咨询高级总监Alice Tan表示，自2018年以来，开发商一直在改善其在展位上的营销策略。

她说：“拥有一个吸引人的样板房仍然是关键的视觉和物理策略，可以提供差异化​​，促进谈话重点，并使该项目在其他项目中脱颖而出，以吸引买家的兴趣。”

谭补充说，最近，豪华项目的样板房已为潜在买家提供了一个会展区，如酒店休息室，有些开发商在其销售画廊内设有儿童游戏室。

在成本增加和利润率下降的情况下，开发人员还试图以较低的预算将这些想法纳入他们的样板房。

Showflat屠体的价格在200万新元到500万新元之间。

展览馆内部出现的另一个趋势是更智能的家居功能，例如仅需按一下按钮即可控制空调和电视的系统。

Sun解释说，现代美术馆也已开始利用多媒体视觉演示为潜在买家提供“虚拟漫游”或“从不同开发阶段的高角度全景”。

例如，即将到来的大南部海滨区在其展览公寓中设有媒体室，以帮助潜在买家欣赏该项目的潜力。

同时，清建房地产(南太平洋)集团的JadeScape销售廊设有一个五间房间的智能家居展示单元，展示了其电梯大厅将提供的面部识别技术。

顺带一提的是，第9区The Avenir的样板房有3个私人房间，准买家可以在这里与销售代理商进行洽谈。

丰隆公司销售和营销主管Betsy Chng表示，添加此功能是为了确保其超高净值客户的隐私并赋予其排他性。

Koh Brothers董事总经理兼集团首席执行官Francis Koh说：“第一印象非常重要，您必须打动买家。”