悉尼中央商务区中心的一处破墙式咖啡店在一场拍卖会上以157万澳元的价格售出，但还没有刷新该市的新价格纪录。

四名竞标者争夺了位于约克街1/37号的14平方米物业的钥匙，该物业位于Wynyard公园对面，这是30年来首次出售，但没有座位。

该价格折算为每平方英尺112,143澳元，仅略低于悉尼创纪录的113,600澳元的创纪录价格和5.63%的收益率。根据Domain Group的数据，该价格也仅略低于安南代尔市内西南郊区的房价中位数，即158万美元。

当前的每平方米价格纪录是由2015年在Pitt Street 2/70商店以216万美元出售一处19平方米的零售物业(也被一家咖啡馆占用)创下的。

买家是悉尼当地人，希望保持匿名。他说，这是他的第一笔商业投资，他一直期待出价高。

“我已经进行了一些住宅投资，并且拥有了一些股份，并且我渴望实现投资组合的多元化。这是我的第一笔商业投资，”他说，并补充说，作为一名城市工人，他亲眼目睹了商店收到的人流。

“该地区在曝光率方面具有巨大的吸引力，这意味着很容易吸引好的租户-更不用说沿着这些路线而来的资本增长了。”

该物业以五年租约的价格租给了Normcore Coffee，目前每年的总回报为92,000美元，具有五年期选择权和4%的年增长率-买家还说，这有助于说服他继续竞标。

该物业由一个家庭拥有超过30年，是他们积累的财产组合的一部分，这些财产用来存放他们以前经营的果汁店。

与Selin Ince出售该物业的第一太平戴维斯经纪人尼克·洛尔(Nick Lower)表示，他们在竞选期间收到了120笔询盘，其中有20份合同签发给了潜在买家。

Lower先生说，人们的兴趣来自“本地，国家和国际”买家，新手投资者和买家希望将资产添加到他们的自我管理超级基金中，这占了很大一部分。

“这是入门级资产，只是其中没有太多。他说，以不到200万澳元的价格买到悉尼中央商务区并期望得到一些东西的情况并不常见。

他补充说：“我们想说的是，您获得的悉尼邮政编码没有价格标签。”