一位高净值的维多利亚投资人已经支付了近4000万美元购买邻近的吉利街办公楼。

该交易的目的是确保买方235和237Ryrie参与从几个租户的迹象或预先承诺，其租约将在未来18个月内到期。

伯克·商业议员帕特·伯克（Pat Burke）与道金斯·奥基托（Dawkins Occhiuto）的安德鲁·道金斯（Andrew Dawkins）一道谈判，后者的收益率约为7.8%。

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位于235Ryrie St的大楼还有一个规划许可证和两个新的轻质楼层和一个屋顶花园的高级图纸，这将增加超过2000平方米的80年代建筑。

伯克说，增长前景非同寻常。

他说：“吉龙有一个强大的地方经济，在经济适用房和就业机会增加的推动下，人口持续增长。

“如今，Astute投资者将Geelong列入他们的首选名单，作为一个提供具有杰出资本增长潜力的负担得起的投资的城市，我们收到的大量调查表明，这一点并不是不确定的。

在哈里森广场237里街，吉隆。

他说，特工们最终得到了两个强有力的出价。

“我们对悉尼、墨尔本和吉隆都有很好的兴趣，而且在活动接近尾声时，还有一些海外买家。但一旦我们同意了条款，我们就必须关闭它，”他说。

伯克说他不能透露买家的身份。

他表示：“他们在墨尔本和吉隆拥有房产，他们在这两栋楼上的意图是继续提高平均租赁期满的权重。

位于吉利街235号的海峡大厦最初是资本建筑协会的所在地，该协会被本迪戈银行接管。

“这是一个被动的投资者，它有能力承担一些租赁延期和租赁风险，并将建筑租赁公平化。

伯克说，买家需要一个迹象，表明一些租户打算在2018年和2019年再次承诺，尽管在城市中寻找更大或更好的空间的选择很难找到。

他表示：“在吉利昂（Geelong）正在建造的许多主要建筑已经全部交付使用，或接近全部交付使用，因此不允许在市场上为可能寻求从800平方米至2000平方米较小面积的本地企业释放更多空间。

位于吉利街235号的海峡大厦最初是资本建筑协会的所在地，该协会被本迪戈银行接管。

道金斯说，未来的购房者被完全租赁的楼房的安全吸引住了，每年租金收入回报超过300万美元。

主要租户包括本迪戈银行、维多利亚州地区渠道管理局、莫里斯金融公司、临床实验室和维多利亚州人类服务部。

在哈里森广场237里街，吉隆。

道金斯说，在235Ryrie St的进一步开发中获得更多收入的潜力，以及这两个房产的租金上涨的实际前景，反映了对卖方来说是一个强有力的结果，但同时对买方来说是一个非常好的建议。

这些建筑是一系列著名的吉利恩销售项目中的最新一批，包括TAC的Bruam St总部1.15亿美元，利奥波德的Gateway Plaza购物中心1.17亿美元，以及Newcomb的Bellarine村购物中心3700万美元。

这篇来自盖隆广告公司的文章最初是以“邻近的吉隆市写字楼以4000万美元的价格出售”的形式出现的。