纽约市中心纽敦区弗兰克街16号(Frank St, Newtown, centre)是1月初出售的多处长期高端房产之一。1月17日，在上市301天后，它以150万美元的价格售出。

基隆房地产价格反弹，较2018年末创下的历史最高水平低1.4%。

在房地产分析师CoreLogic公布香港房价中值超过58.9万美元后，极隆的房价在经历了8个月的下跌后迅速反弹。

CoreLogic澳洲研究部主管Eliza Owen表示，由于买家需求强劲，Geelong的价值反弹非常强劲。

欧文表示:“鉴于基隆地区的需求仍然很大，我们预计未来几个月名义经济将全面复苏。”

欧文表示，与布里斯班和阿德莱德等其它规模较小的房地产市场一样，基隆在2019年躲过了一场更大的低迷，因为它没有像墨尔本那样在上一轮上涨中拥有高度的投资者集中度。

但对负担能力的担忧意味着，更多的墨尔本买家再次把目光投向了基隆，与当地人争夺可用的房产。

首次置业的买家本周在一场室内拍卖会上拍出了一套位于伦尼街5号(Rennie St)的劳拉故居(Lara house)，成交价远超预估价。图片:彼得法拉格

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她说，基隆的低迷期持续了八个月，而墨尔本是20个月。

但欧文表示，墨尔本的房价中值比基隆高出26%。

首次置业者是市场中的一个关键群体，部分受到联邦政府贷款存款计划的支持，该计划为购房者设定了90天的期限。

但欧文表示，这并非买家行动如此迅速的唯一原因。

最近举行的一系列“极龙”拍卖吸引了3位以上的竞标者。图片:彼得Ristevski

拍卖:首次购房者在拍卖会上竞争更多的房产。图片:格伦·弗格森

她说:“现在任何想买房的人都看到房价以非常强劲的速度上涨，他们认为应该在市场上涨的时候出手。”

CoreLogic预计，2020年房价将上涨，特别是如果再次降息，进一步降低抵押贷款成本的话。

2019年销售额下降10%，突显出房地产市场的稀缺。

事实上，销售量的下降是墨尔本的一半，这表明买方需求是增长的主要驱动力。

关键的基隆地区统计

资料来源:CoreLogic区域市场更新，2020年1月

Geelong的经纪人吉姆•克罗斯(Jim Cross)表示，1月份，购房者比预期提前近两周返回，并继续接受大量检查和拍卖。

这有助于在夏季清理大量过时的房源，其中包括一批在2019年上市的高端房产。

克罗斯表示，房地产评估申请数量的增加，是秋季上市数量上升的早期迹象。

基隆地区房产价值

资料来源:CoreLogic区域市场更新，2020年1月

他表示:“我们确实看到了买家数量、询盘、检查和竞拍者数量的增加，所以市场已经强劲复苏，目前感觉市场将继续以这种方式增长。”

纽敦房地产经纪人本·里德尔说，高的拍卖清仓率——据房地产网站realestate.com.au的数据显示，过去三周的清仓率超过了80%——正将人们的注意力吸引到6个月前挂牌出售的房屋上。

他说，上周末在伊克斯顿圣赫恩希尔举行的拍卖活动引发了附近房产的抢购潮，其中包括一处位于贝尔彻街(Belcher St)、拥有五间卧室的哈姆林高地(Hamlyn Heights)住宅，它在周一以56.2万美元的价格拍出，之后定于今日举行拍卖。

赫恩山伊克斯顿街52号在上周末的拍卖会上以52.5万美元的价格成交。

三名买家出价购买这栋位于哈姆林高地贝尔彻街13号(Belcher St, Hamlyn Heights)的五居室住宅，它的售价为56.2万美元。

里德尔表示:“(周一)我们有三家机构对它提出报价，它的售价相当于储量。”

“直到周日，我们可能还在为这个问题苦苦挣扎，所以从周六开始就有大批买家涌入，”他说。

“这款车已经上市很长一段时间了，但销量仍然很好。

他说，买家都是年轻的专业人士，希望在沿着赛道开发之前，能在短期内租到它。

他说:“突然之间，同样数量的买家进入市场的股票出现短缺，他们开始购买那些不受欢迎的股票，因为现在没有选择。”