墨尔本的房地产价值正式从低迷中全面复苏，回到了之前的历史高点。

CoreLogic的2月份享乐房屋价值指数(February Hedonic Home Value Index)显示，过去12个月，房屋和单位价值飙升10.7%，达到68.9088万美元的中位数。

仅过去一个月的1.2%的涨幅，就将伦敦金融城推回到了2017年9月设定的基准水平。在此之前，伦敦金融城市场在2017年末至2019年年中遭遇了低迷。

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截至2019年年底，墨尔本房价上涨6.1%

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CoreLogic研究主管Tim Lawless此前曾对《先驱太阳报》表示，房价回升至纪录高位将“对房主来说是个好消息”。

劳利斯表示:“但对于那些试图涉足房地产市场的人来说，这确实意味着负担能力的约束将变得更大。”

拍卖清仓率也很高。图片:安德鲁·亨肖

尽管市场在不断走强，但这位分析师暗示，今年可能是不可预测的一年。

他说:“与冠状病毒爆发有关的消费者信心进一步下滑，可能成为未来几个月影响市场的决定性因素。”

“消费者信心指数已经很低，如果进一步恶化，可能会导致房地产市场活动开始放缓。”

但如果市场继续以同样的速度增长，劳利斯预计，中国股市可能在大约两个月后达到新的总体峰值。

如果3月份房价再出现月度上涨，墨尔本房价将创下历史新高。

与此同时，房地产网站realestate.com.au上周在维多利亚州公布了997项结果，清除率高达79%。

房地产咨询公司Advantage Property Consulting董事弗兰克•瓦尔斯特(Frank val)表示，此次拍卖的许多结果都好于“2017年的上一次房地产峰值”。

爱尔活道7/59号出售。

买家的辩护律师看到“激进的竞标者”在争夺位于奥蒙德路7/59号的Elwood公寓，它的售价为64.24万美元。它之前在2017年7月以63万美元的价格售出。

包括墨尔本蓝筹股地区在内的高端市场领涨，在过去12个月里，墨尔本东部和南部地区的房价分别上涨了18.3%、13.7%和12.9%。

它的售价超过了2017年7月。

这套公寓的售价为64.24万美元。

与此同时，澳大利亚国民银行(NAB)最新的澳大利亚住宅地产调查显示，2020年墨尔本住宅和公寓价格将上涨7.4%。

如果情况果真如此，这将是香港住宅市场自2017年以来出现的最大年度增幅。

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