Ardian Real Estate已与一名私人投资者合作，在柏林收购了一座322,917平方英尺(约合329平方米)的写字楼。该房产包括一座六层的主楼，一座11层的塔楼和一个200多个停车位的停车场。

该建筑目前有87%的住客，它的长期固定租户是互联网提供商I/P/B。未来几年，相当一部分办公空间将需要续期或租赁。这是Ardian房地产欧洲基金(Ardian Real Estate Europe Fund)在柏林的第二笔投资，也是该基金在德国的第四笔投资。

该房产建于1974年，2000年进行了翻修，Ardian计划在2019年底前进一步现代化。该建筑位于Lutzowstrasse 105/106，直接邻近波茨坦广场和Gleisdreieck的城市公园，为当地公共交通提供便利。

Ardian Real Estate董事总经理Bernd Haggenmuller表示:“柏林市中心对办公空间的高需求，加上有限的可用性，为卢茨乌斯特拉斯(Lutzowstrasse)等具有吸引力的现代项目带来了巨大的租金和价值增长潜力，比如卢茨乌斯特拉斯的写字楼综合体。”“我们会利用我们的资产管理专业知识，为投资者和大厦租户创造增值。”

Herbert Smith Freehills, CBRE PREUSS VALTEQ, taxess and Cushman &韦克菲尔德在交易中代表买方，而Hengeler Muller、Maucher Consult和BFIN为卖方提供咨询。这笔交易的债务融资由法国巴黎银行(BNP Paribas)提供。

Scope Analysis GmbH的一份报告显示，柏林最近被评为欧洲最大的办公用品市场。