阿切尔菲尔德的土地价值在一年内增加了20%以上。

布里斯班一些郊区的土地价值飙升，最新数据显示，一年内涨幅高达20%。

最好的成绩出现在远郊，位于CBD以南12公里的Archerfield领先。

过去12个月，该公司在布里斯班地区实现了20.9%的最大价值增长，其住宅用地价值中值目前为27.5万美元。

紧随其后的是杜拉克，根据英国自然资源和矿业部(Department of Natural Resources and Mines)今日发布的最新土地估值数据，杜拉克的价值上涨了19.2%。

北部内城郊区的地价也大幅上涨，涨幅在11%至16%之间。目前，卡林加的地价中值为75万美元，比一年前高出10万美元。

这处位于卡林加纳尔逊街119号的房产最近以510万美元的价格拍出。卡林加的土地价值在一年内上涨了10万美元。图片:雷·怀特新农场。

Grange的土地价值上升了12.5%，而Wooloowin的土地价值中值目前为62万美元，而一年前为54万美元。

莫尔顿岛的布尔沃、考恩考恩和库林加尔等地的地价略有下降。

过去一年，布里斯班的土地总价值中值仅增长了5000美元，增幅为1.1%。

资产评估师尼尔·布雷表示，从今天上午9点开始，全州约有82.5万名土地所有者的房产将收到新的估价。

布雷表示:“对住宅销售数据的分析显示，布里斯班土地的售价与上一轮估值差不多，从45.5万美元小幅升至46万美元。”

“这意味着布里斯班115号郊区住宅用地的价值中值保持不变，而多单元住宅用地的价值略有上升。”

该评估将于6月30日生效，用于地方政府评级、州土地税和州土地租赁。

这座位于格兰其琴街90号的房子最近以96.35万美元的价格售出。格兰奇的土地价值在一年内上涨了12.5%。

他们考虑了自上一次估值以来的房地产销售、自然灾害的影响、经济状况、矿业繁荣的影响、规划和分区的变化、大宗商品价格和人口增长。

布雷表示，阿彻菲尔德和杜拉克等郊区土地价值的强劲增长，是竞争加剧和价格负担能力增强的结果。

他说，北部内城郊区的房价上涨反映了对地理位置优越的郊区的需求不断上升。

但布雷表示，土地价值的上升不一定会转化为利率的上升。

他说:“地方议会可以提前一个月获得这些数据，这样他们就可以开始分析土地使用团体内部的动向。”

“这是一个地方政府的问题——它不一定会被翻译。”

这栋名为“17英里岩石”(Seventeen Mile Rocks)的房子售价在105万美元至115万美元之间。该郊区的地价在一年内上涨了10%以上。

Ray White Forest Lake的负责人Thanh Ngo说，去年杜拉克的房价“肯定上涨了”。

吴先生说，郊区靠近高速公路，靠近布里斯班的中央商务区，这使得它对投资者很有吸引力，而它的经济能力对第一批购房者很有吸引力。

“这些房子不像Inala(附近)的房子那么老，而且它们的状况更好，”Ngo先生说。

在全州范围内，21个地方政府辖区中有15个出现了地价上涨，其中温顿(Winton)、麦凯(Mackay)和邦达伯格(Bundaberg)最为突出。

布雷表示:“在牛肉和羊毛行业大宗商品价格走高的推动下，农村土地出现了一些强劲增长。”

任何反对他们土地估价的人必须在5月5日前提出。