对墨尔本的房地产价值的打击要比该国任何其他首都大得多。

房地产数据公司CoreLogic的数据显示，5月份房屋和公寓价格下跌0.9%，使该市连续第二个月成为该国表现最差的首都。

在过去两个月中，住宅价格累计下跌1.2%，使该市的房屋中位价中位数为686,798美元。它脱离了大流行之前该市房屋中位价格创下历史新高的背后。

CoreLogic的研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，墨尔本的表现“比我们在其他首都城市所看到的要弱一些”。

Lawless先生说：“我认为墨尔本市场对海外移民下降，外国学生人数和建筑业活动增加的风险作出了反应。”

“在墨尔本，这种现象可能比其他任何一个城市都多。”

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)现在预计房屋市场下滑将更为温和。

他说，但价值仍比预期强，大流行期间的预期价值下降10%的可能性不大。

Lawless先生表示：“在接下来的几个月中，我们可能还会看到房屋价格进一步温和下降，但消费者信心持续改善。”韦克林(Wakelin)房地产顾问总监Jarrod McCabe表示，令人印象深刻的市场价值并没有下跌更多。

他说，像JobKeeper这样的政府支持和银行的抵押假期可以帮助保持价值的稳定。墨尔本内南部和内城区等较富裕的地区在5月份受到的打击最大，房屋价值分别下跌了1.4%和1.3%。

然而，上个月，西部地区的房价仅下跌了0.1%，西北地区的房价下跌了0.3%。

维多利亚州的地区仍然保持防弹状态，5月份的住宅价格上涨了0.1%。