缺乏印花税改革已经使州政府陷入困境，正好在需要增加房屋销售以拯救陷入困境的经济时，限制房地产交易。

最新研究表明，自从COVID-19危机爆发以来，房地产交易(经济活动的主要推动力)在某些地区已经下降了近三分之一，印花税费用阻止了买卖双方。

realestate.com.au的一项调查显示，如果四分之三的澳大利亚人不必支付印花税，那么他们中有近三分之二的人更有可能购买或出售房屋。

印花税是对房地产交易征收的税，按购买价格的百分比计算，但几十年来在许多州未进行过改革。

部分原因是政府开始依靠税收来填补金库，特别是在新南威尔士州和维多利亚州，印花税通常占年度税收的25%以上。新南威尔士州的印花税制度上一次更改是在1986年，当时房屋中位价格仍低于100,000加元，导致购房者的税负不断增加。

购买目前悉尼中位价约为$ 885,000的房产，将产生约$ 35,500的印花税。如果在维多利亚州以相同的价格购买房产，将产生约50,000加元的印花税。

Realestate.com.au经济研究总监卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示，印花税是一种低效的税种，应该早就取消。

库什说，政府越来越依赖税收，但印花税产生的收入一直不一致。

他说：“随着印花税收入在2018-19年度下降，并有可能在2019-20年度和2020-21年度继续下降，其不可靠的性质显然正在为试图为项目提供资金的司库们头疼。”Kusher先生补充说，目前给予首次购房者折扣或免税的激励措施表明，税制改革可以有效地促进房地产交易。

他说：“尽管新南威尔士州和维多利亚州是最严重依赖印花税收入的州，但都看到了免除首次购房者税的价值。”

“向新南威尔士州的这一群体提供的贷款达到了自2009年以来的最高水平，而在维多利亚州，这一数字已经上升到有记录以来的最高水平。”

库舍尔先生说，印花税可以用土地上的累进税代替。

他说：“如果州政府能够转向更一致，更可靠的税收收入流，而不是不可靠的印花税，那么这将给州政府带来真正的好处。”

LJ Hooker的研究负责人Mathew Tiller说，在COVID-19期间，房屋布置方面的工作正在鼓励房主考虑搬到其他地区，但印花税阻碍了这些计划。