墨尔本中央商务区和时髦的内城区的租金被削减了600澳元，代理商为租户树立了千载难逢的机会。

租赁的长度被扔出窗外，房东甚至在提供家具以供启动时使用，因为他们努力填补空置的房产。

国际学生和游客的消失被指责，因为该城市的空置率上个月飙升至15年来未见的最高水平。墨尔本Harcourts市长Dionne Wilson说，这座城市是“受影响最大的”租赁市场，并且房客具有空前的谈判能力。

她说，敦促一些房东向“只想要三个月租约”的房客承诺。

威尔逊女士说：“许多短期住宿，如精品酒店客房和AirBnb，充斥了市场。”

“多余的存货使租金更具可谈判性。”斯旺斯顿(Swanston)和弗林德斯(Flinders)街上的学生楼租金减幅最大，其中一些在realestate.com.au上刊登广告，比一年前便宜25%。

豪华公寓的降价幅度也很大，包括在Docklands的Point Park Cres的一处广告物业，其每周租金从1500美元降至900美元。

SQM的研究显示，墨尔本的CBD空置率在5月份飙升至9.3%，高于一年前的2.2%。这是数据公司15年来最差的记录。

Collings房地产公司物业管理负责人Caleb Pikoulas说，一些城市的租金在每周要价中减少了多达250澳元。