上周末对加利福尼亚房地产经纪人®(CaliforniaREALTORS®)进行的一项调查以及大流行本身的数据显示，房屋市场仍然是一个相对亮点，经济复苏的积极迹象。但是，有几个因素表明，即使在活跃的房地产市场中，经济衰退的影响仍继续对复苏的步伐产生重大影响。

买家需求，特别是在加利福尼亚州，仍然非常旺盛。全国范围内的抵押贷款申请量比2019年水平高出20%以上。尽管有COVID限制，加州的放映请求仍比去年同期高出90%以上。买家已经适应了虚拟流程，即使远在咫尺，也更愿意购买。

然而，即使加利福尼亚的住房市场和经济出现了活力的迹象，我们仍然面临着巨大的挑战。最近发布的第二季度数据显示，经济萎缩了32.9%，是有史以来最大的季度降幅。相比之下，在2009年大萧条期间，美国经济萎缩了不到18%。

住房库存将仍然是加州复苏的障碍，尤其是在需求如此强劲的情况下。上周新上市的房屋数量下降了6.8%，前三周基本持平。而且，由于加利福尼亚州与COVID相关的死亡人数仍在上升，并且房地产市场面临持续的限制，使其难以上市和出售房屋，因此短期内库存可能仍处于低迷状态。

因此，即使加利福尼亚州继续取得进步，我们也必须以现实主义来挫败我们的乐观情绪。许多加利福尼亚人想购买：鉴于人们在这里花费了很多时间，现在他们的房屋比以往任何时候都重要。他们有更多的住房选择灵活性，因为现在许多人可以在家工作了;价格低，大大提高了人们的负担能力。

数据表明库存接近创纪录的低点，房屋销售非常快，几乎没有证据表明普通房屋存在折价。在现有低住房存量的基础上增加需求可能会导致复苏速度比我们预期的要慢得多，并且在这种情况下，没有多少购买者能够获得所需的房屋所有权。如果您正在考虑出售商品，现在是在REALTOR®的帮助下采取行动的好时机，房地产经纪人可以引导您了解安全准则和最新的虚拟技术，以进行营销和完成销售。