COVID-19危机现在已使墨尔本房屋价格下跌4.6%，房地产市场已连续第五个月下跌。

根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数，八月份澳大利亚房屋中位价下跌1.2%，至$ 667,520，是澳大利亚首都经历的最大涨幅，是表现最差的悉尼的两倍多，悉尼下降了0.5%，至中位价为$ 860,182。

墨尔本的独立屋和公寓中位价自4月份达到顶峰695,761元以来，已下跌近30,000元。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，墨尔本的研究结果“相对于其他城市，病毒爆发的影响更为严重，海外移民停滞对需求的影响也更大”。

劳利斯说：“房地产市场的表现与社会疏远政策和边境关闭的范围内在联系在一起。”

“考虑到病毒爆发的程度和随后的限制，削弱了维多利亚州的经济表现，将墨尔本视为最弱的住房市场不足为奇。”

总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)已宣布本月可能放宽限制，房地产行业希望该限制将使春季市场复苏。

ME Bank住房贷款总经理Andrew Bartolo指出，未来几个月市场活动将增加，首次购房者和区域市场尤其活跃。

“今年春天，我们可能会看到房源增加。我不认为新股会压倒目前的需求，但可以肯定的是，任何上市都会受到高度的询价。”

“预计买家活动总体上将比之前的春季采购季节低，但买家仍在那儿，并且对潜在的议价购买有强烈的需求。”