进入传统的春季销售旺季，悉尼的住宅挂牌数量与去年同期相比略有下降。

广告库存的减少一直是使房屋免受迄今为止COVID-19大流行影响的可观价格下跌的关键因素。

到目前为止，苦恼的房源数量很少，主要来自空置房舍或没有工作的投资者，而不是自住业主，尽管随着财政支持逐渐减少以及银行对房屋贷款欠款的担忧，这种情况可能会改变。

如果悉尼确实看到房屋销售激增，并且确实在大多数春季出现，那将导致卖方需要提供更高的折扣才能出售房屋。但是，卖方在迎接新兴市场时尚未被迫进行任何重大打折。在冬季后期，房屋要卖出41天，公寓要卖出44天，考虑到这种情况，这是一个了不起的时间表。

除了房主保留工作之外，悉尼的房地产市场能否保持相对弹性的第二大问题是国际边界的重新开放，这不会很快发生。但是，外国买家的缺席无疑帮助了首次购房者进入了负担得起的公寓市场。

10月6日的联邦预算和11月19日的新南威尔士州预算，无疑将有助于塑造住房市场的方向，无疑会采取其他政策措施。