今天有个粉丝私信我说，"工作地在丰台科技园，央企。家里三代人，想在地铁沿线购房，需求最低三居室，100平米以上，手里有存款200万，明年孩子要上小学，需要3月份入住。"

对于目前北京刚需群体手里预算两百万买个大平米的确不是件容易事，先看预算首付200万只能选总价500万的房子，然后看平米需求数，要三居三代人居住，意味不能小于100平否则六七个人生活空间太小了，五环至六环之间的均价低于4.5万的不多，最后建议客户选择房山区域。

从环线区域来看，房山属于最落后的区域，目前没有大的规划出台，所以房价不高。房山线地铁沿线六环里良乡板块均价在4万多，目前个别楼盘有现房在售，所以建议客户选择房山，起码是自住，没有掺杂投资属性进去，从房山线终点站乘地铁到西客站用时大概40分钟，开车到西客站20公里，所以在科技园上班乘坐地铁30分钟左右，节省大把的时间可以用来陪家人和自己学习。

总结：房山虽然在房产板块来看属于落后阶段，有不少人不认可房山，但是在南城上班，纯居住客户可以考虑该区域，

优点，有地铁，距六里桥距离短，进城便利。

缺点，该区域不够繁华，没有城内的灯红柳绿。