在当前的社会里，有一套房产是非常重要的，我们要是没有，在很多地方都会吃大亏。在国内，我们的传统就是买房，而且房子越大越好，但是在现在这么高的房价下，就只能看着大房子想想，每个人做梦都想着房价会下跌。

那么房价会发生跌落吗?

部分地区是有这种可能性的，一般来讲是三四线城市会出现小幅下跌迹象，因为现在人口都逐渐流入一二线的大城市，三四线人口越来越少，对于开发商来说，人口逐渐减少的这块地是在贬值，所以房地产企业不会将重心放到这边，三四线的房价就会下跌。

而当房地产企业的重心不在三四线城市后，肯定会转移到发达城市加大投资。由于一二线城市的人口越来越多，房屋数量不再能满足需求，在供不应求的情况下，房价反而会出现上升。

有些靠着当地中心特色产业吸引外来人口的城市，如果特色产业没落了，房价也同样会下跌，比如说阜新鹤岗，这些城市在早年都是靠着煤炭起家，当时巅峰时期都是达到国内煤炭产量前排的城市。然而好景不长，在煤炭的储量逐渐枯竭之后，城市的发展就此停滞，因为长时间过度依靠煤矿产业，在短时间内无法转型成功，城市的经济就会逐渐下滑，这导致了人口的缓慢流出，人口流出会进一步导致房价下跌，而房价如果出现大跌情况，很多人都会抛售房产，害怕跌得更多，而面对大跌的楼市也自然没人敢买，在没人护盘的情况下，最后会有“越跌越不敢买，越不敢买就越跌”的情况发生。在这种恶性循环之中，市内房价就此暴跌。在有价无市的情况下，就算你降价抛售，也是难以出手的，所以鹤岗的房价才会跌到现在的全国最低。

所以一二线的发达城市房价是需要维持稳定，如果出现大跌现象，不管是刚贷款买房的人，还是已经在这里安家的人，资产都会出现严重的下滑，这是所有人都承担不起的，开发商出现问题波及的面积会更大，资金崩盘，正在建造的楼房就只能烂尾。给买期房的人带来更加惨重的后果。在这种情况下有很多人就会选择断供，银行会出现大量的坏账，最严重的会导致规模较小的银行倒闭，不过在国家有政策护盘的情况下，不会出现这种最差的情况，但是对当地的经济依旧会造成非常大的伤害，受波及出现问题的人，一定会比房价大跌而受益的人要多得多。

总结：房价下跌，弊大于利，可以小跌，但是不能出现严重的下滑迹象，否则后果是所有人都不想看到的。