长期的问题

根据贝拉研究集团(Bella Research Group)和奈特基金会(Knight Foundation)于2017年进行的一项研究，在美国商业房地产行业中，高管职位的75%以上是白人，而黑人只有1.3%。白人妇女占14.1%，而非白人妇女占高级行政人员职位的比例不到1%。

关于所有权，研究人员数据集中的889家房地产投资管理公司中，只有0.7%是女性所有，而只有2%是少数民族所有。

2003年，雷吉·塞缪尔(Reggie Samuel)刚开始从事投资管理时，他参加了全国多户住房委员会年度会议，在成千上万的人群中只发现了另外一两个黑人参加者。尽管他看到了这个数字的增长，但并没有太多。

“我通常是房间里唯一的非洲裔美国人，”位于弗吉尼亚州的房地产管理公司The Leumas Group的创始人兼董事总经理Samuel说。

八年后，当塞缪尔(Samuel)尝试创立自己的基金时，他感到很有信心。他拥有大量经验和成功的业绩记录，曾与较大的投资者进行过数十笔交易。但是他没有得到他所期望的兴趣。

他说：“当我试图筹集机构基金时，能获得的牵引力有限，令我感到惊讶。” 尽管他说他从未感到自己受到过公开歧视，但他确实相信行业中存在系统性问题。

尽管业内许多人报告说，这些年来商业房地产中的少数族裔人数缓慢增加，但Collete English Dixon却看到了相反的情况。迪克森目前是芝加哥罗斯福大学马歇尔·本内特房地产研究所的执行董事，在大学毕业后的四十年前，他在保诚的房地产投资部门开始了她的房地产事业。她说，尽管当时的行业规模较小，但它比现在多元化了。

“这是一种'哇，我们怎么到这里来的?' 此刻，”狄克逊说，反映了什么40年改变。“我们现在拥有更大的行业，并且拥有更多的参与者，而且这些平台的多样性似乎大大降低了。”

人们最先进入行业的方式是导致商业房地产持续缺乏多样性的最常被引用的因素之一。公司招募候选人的方式通常涉及到大学，网络协会以及与房地产领域已经建立的机构的联系。

但是，许多公司仅从少数几所大学招募人才，或选择该地区顶尖的大学-其中大多数缺乏多样性。迪克森说：“通常这些学校主要是白人学校。” 规模较小，种类繁多的学校缺乏相同的服务范围，从而限制了对商业房地产行业的了解。

塞缪尔说：“我们经常觉得黑人人才太难找了。” “我认为问题是我们都在使用咸水钓具捕捞淡水鲈鱼。”

REAP项目首席项目官兼代理执行董事Osayamen Asemota-Bartholomew表示，此外，许多希望进入商业房地产领域的少数族裔候选人都没有意识到存在的社交机会，这有助于将才华横溢的少数族裔专业人员与房地产职业联系起来。

Asemota-Bartholomew说：“许多少数族裔专业人士没有获得这些机会，因为他们没有意识到这一点。” “如果您看看个人如何能够在商业房地产中获得机会，那实际上归结为围绕它的社会系统。”

住宅房地产往往更容易被入侵，因为认证和许可通常可以在不到两个月的时间内完成。但是在商业领域，进入大门会带来更多障碍。

迪克森说：“人们知道什么是房地产，但他们不知道如何进入房地产。”他认为，在确定各种职位候选人方面应该投入更多精力。“如何进入那个空间几乎是未知的。”

取得进步与保持稳定

少数族裔专业人员更有可能选择具有明显差异的公司。从高级管理人员到公司董事会成员再到高层销售人员，房地产公司的领导职位常常缺乏少数派代表。Asemota-Bartholomew说：“您可能会看到一个很棒的女人，但这确实是它的结局。”

公司需要意识到高层管理人员的组成，并从一开始就挑战招聘流程。“需求多样化，”她说。“许多组织都有首席多样性官，但是对他们的支持有限。”