来源：房评网

根据济南市住建局发布的网签数据，2020年11月份济南商品房共网签17140套。

11月网签数量环比2020年10月商品房网签14922套，上涨2218套，涨幅14.9%，同比2019年11月济南市商品房共网签12390套，上涨4750套，涨幅38.3%，比上月涨幅增加5个百分点。

根据济南市住建局2020年的网签统计数据，11月济南各区商品房网签情况如下：历下区网签2574套，市中区网签1976套，槐荫区网签2275套，天桥区网签1628套，历城区网签6269套，高新区网签2436套。

11月历下区商品房可售套数98347套，其中商品住宅15180套，市中区商品房可售套数62446套，其中商品住宅8232套，槐荫区商品房可售套数93010套，其中商品住宅8662套，天桥区商品房可售套数32262套，其中商品住宅4373套，历城区商品房可售套数130793套，其中商品住宅24544套，高新区商品房可售套数84092套，其中商品住宅12632套。

综上数据，济南市当前商品房库存为500977套，其中商品住宅库存为73623套。

房评网分析认为，11月商品房销售旺季已经过去，但成交量居高不下的原因，一个是疫情控制使得经济恢复越来越快，市场对楼市的信心增强，一个是各房企年底冲量完成任务，优惠措施到位。

同时，我们也应该看到，2020年的楼市大市好于2019年，主要原因也与房价相对稳定，保持微调，因此宏观调控不如2019年严厉有关。