今日，望城土地储备中心发布了月亮岛S16系地块招商资料，该地块称为王炸地块不为过，可以说是望城目前最好的地块之一，拥有近主城区+地铁+学校+一江一岛六公园等优势，目前月亮岛文旅新城限价最高已达11000元/㎡，S16系地块有望再次刷新望城限价。

银星路与银杉路交叉口东南角地块推介

月亮岛文旅新城

湘江新区新名片

月亮岛文旅新城位于长沙北部、湘江西岸，属于湘江新区范围，是望城区滨水新城门户区域，由一岛一城构成，规划面积约6平方公里，定位为集文化旅游、科创研发、企业总部、商业休闲、人文居住于一体的新都市主义国际生态新城。

月亮岛鸟瞰图

2020年，月亮岛文旅新城将推出片区南部最后一个组团—S16系列地块，片区基础设施、城市配套逐步完善，多项利好集中兑现，片区步入了高速发展的快车道，成为了市民关注的热点片区。

基本情况

宗地位于月亮岛街道银星路与银杉路交叉口东南角，有效面积121665.64平方米(合182.50亩，其中S16=21684.29平方米,S19=29847.87平米,S20=39342.5平方米,S21=30790.98平方米)。土地等级为望城区1级。交地标准为：红线范围外“五通”(通电、通给水、通排水、通讯、通路);红线范围内完成征地拆迁和土地初平整。

S16系列地块区位地图

S16系列地块影像图

S16系列地块城市设计效果图

规划情况

宗地包含四个规划地块，地块一(S16)为商住用地，商住比为3:7，容积≤3.0。地块二(S19)为二类居住用地,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0。地块三(S20)为二类居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤1.5，建筑限高24米。地块四(S21)为商业用地，容积率≤1.8。可建计容建筑面积约239186.12平方米，其中商业78500.91平方米，住宅160685.21平方米。综合商住比约33:67。

规划控规图

S16/S19/S20/S21地块城市设计

地块特点和优势

宗地集地铁、三所学校、五大公园于一身，配置了月亮岛文旅新城丰富、优质的城市配套资源。

1、地铁上盖

地块零距离坐拥地铁4号线湘江新城站，地铁已于2019年5月开通运行，往南3站即到湖南金融中心核心区。

地铁四号线湘江新城站

2、紧邻三所品牌学校

地块东侧为两所品牌中小学，其中湖南师大附中星城实验学校附属一小，办学规模48个班，已于2017年秋季开学;白石湖中学(暂定名)，公办初中学校，规划48个班，今年上半年启动建设，计划2021年秋季开学，目前正和名校洽谈，意向引进知名品牌合作办学。地块往西约800米为湖南师大附中星城实验中学，设计规模60个初中教学班，已于2010年秋季开学，是望城区最早的现代化、实验性品牌学校之一。

师大附中星城一小

师大附中星城实验中学

3、五大公园环绕

地块往东为湘江和月亮岛文旅景区，月亮岛中部区域约1200亩已于2019年国庆开园，足球、红土网球、卡丁车等体育项目已经对外运营，露营公园、博克森搏击公园、足球青训基地、美食街等项目正在建设，预计全岛将于2020年底基本建成开放，目前银星路上岛桥已基本建成，未来S16系列地块居民可通过银星路上岛桥去往月亮岛文旅景区。

已开园的月亮岛中部区域

月亮岛圆月广场

地块周边还有银星湾公园(已建成开放)、汉长沙王考古遗址公园(一期基本建成即将开放)、汉文化广场、白石湖公园(2020年启动建设)等多座公园。

银星湾公园

汉长沙王考古遗址公园(一期)效果图

4、其他品质配套齐全

银杉路与银月路交叉口

湖南省长沙市望城区

地块即将挂牌出让，热忱欢迎社会各界人士、品牌实力发展商积极参与，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城。