住宅单元的潜在市场已通过2018年第16号法律进一步扩大，该法律于2019年实施。 ，非卡塔尔投资者拥有临时控股权;但是，该法律允许非卡塔尔投资者以永久业权购买卢萨尔，西湾和奥纳扎的公寓。

-随着新公寓楼和别墅复合体的建成，整个市场的住宅供应量继续增加。新需求的相对放缓见证了大多数地区住宅租金的持续下降。

-根据官方来源的最新数据，2019年第一季度房地产活动对该国GDP的贡献下降了9.84亿兰特，下降了5.84%，而2018年第四季度为102.8亿兰特。

-卡塔尔4月和5月(2019年)的住宅销售总数和交易总价值分别比2018年同期下降了20%和29%，而每笔交易的平均价格下降了10% %。在2022年世界杯足球赛前进行的持续投资中，中期复苏的步伐有望改善。

-卡塔尔旅游局(Qatar Tourism Authority)的游客数量同比大幅增加，并且租金水平目前处于可承受的水平。住宅区的租金趋势根据单位类型而有所不同。公寓供应可能由小型单位(工作室和单床单位)主导。在多哈，别墅租金在2016-2018年下降后趋于稳定。由于租户对质量的需求，优质，位置优越的公寓的入住率有所增加。复合别墅的管道供应明显低于公寓的管道供应，如果需求进一步上升，这可能导致租金增加。

主要市场趋势

，卡塔尔住宅供应增加

市场上的塔楼，购物中心，封闭式社区和豪华别墅的数量一直在快速增长。2019年6月，Viva Bahriya区的6号塔和7号塔开业。此外，预计13号楼和14号楼(Viva Bahriya)和21号楼(波尔图阿拉伯)将在2020年开放.

2019年第二季度增加了约1,700套公寓和别墅，到季度末总库存将达到294,700套。公寓的供应量包括The Pearl，Lusail，Fereej Bin Mahmoud，Old Ghanim，Fereej Abdul Aziz，Musheireb和Al Dafna交付项目中的1,500个单位。此外，在Al Kheesa，Al Wajba，Umm Salal Ali和The Pearl的别墅和复合建筑的竣工为现有库存增加了200个新属性。

在Abraj Quartier，五座住宅大楼即将完成交付，总共超过2,000个单位。卢萨尔的码头区也吸引了居民，因为它计划开放第一座塔楼，这反过来可能会有利于未来几年市场的增长。