由于抵押贷款利率处于历史低位，并且某些市场的价格增长逐渐下降，COVID-19大流行给首次购房者带来了机遇和挑战。

新买家看到公寓价格随市中心空高高高而泛滥。但是，年轻家庭在郊区的新房中也以更快的价格被定价。

“从初次购房者那里我看到的是，实际上是从夏天开始，有很多人伸出援手，试图理解：现在是他们购买的合适时机吗?”多伦多One Group房地产销售代表Patrick McKinnon说。

“他们在仍然有机会的时候就认真考虑现在这样做……这是全年购买的最佳时机。”

麦金农说，对于被入门级公寓吸引的买家群体，条件已经成熟。购房者通常在20多岁时就有机会居住在市中心或可能拥有租赁物业。

但是对于那些将20多岁和30多岁的年轻人在城市租房并准备安顿下来的买家而言，没有太多交易可做。曾经可负担得起的郊区市场现在已经遥不可及，因为拥有房屋资产大量收益的现有房主竞购郊区房屋。

11月在大多伦多地区，达勒姆地区的价格同比上涨近20%，在安大略省奥沙瓦超过22.5%。安大略省布兰普顿市则占近14%。考虑到多伦多地区的平均房价已经翻了一番以上，从2009年的$ 395,234增长到了2019年的$ 819,288，股票可以成为一个优势。