随着澳大利亚房地产市场继续从COVID驱动的低迷中继续快速复苏，澳大利亚房屋价值以超过三十年来最快的速度增长。

最新的CoreLogic数据显示，3月份全国房屋和公寓的价值增长了2.8%，是32年来的最高水平，每个首都城市至少增长了1.5%。

墨尔本市场显着创下新高，住宅上月上涨2.4%，上季度上涨4.9%，中位价为736,620澳元。

Dromana的Kent Street 6号以122.3万美元的价格售出，比底价高出约10万美元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这座城市现在已经从两次重大衰退中完全恢复：2017年至2019年间录得11.1%的下降，而在封锁期间下降了5.6%，达到了创纪录的结果。

劳利斯说：“显然，整个墨尔本的增长率一直在加快。”

“我们看到房价在三月份创下了新的纪录高位，这对房主来说是个好消息。但另一方面，在我们不期望收入会完全增长的时候，住房负担能力将成为人们关注的焦点。”

他说，尽管有越来越多的新房源上市，“优质”房地产销售的繁荣和对错过机会的担心(FOMO)促成了这一增长。

Lawless先生说：“(全国)销售与新房源的比率跟踪在1.1左右，这意味着市场上每增加一份新房源，就会售出1.1套房屋。”

“如此快速的吸收速度使总体库存水平保持较低水平，并增加了买家之间的FOMO意识。

“但是墨尔本是个例外。卖家对销售变得越来越有信心，销售率也跟不上新房源的数量。”

截至3月，墨尔本的典型房屋价值已升至859,079澳元，而单元房价格攀升至593,121澳元，分别增长了2.6%和1.7%。