创纪录的低借贷成本将继续推动强劲的买家需求和住房价格上涨，因为澳大利亚储备银行将官方利率维持在预定水平。

澳洲联储董事会在周二的月度会议之后将现金利率和其他主要政策利率维持在0.1%。

澳联储行长菲利普·洛(Philip Lowe)表示，大多数借款人的贷款利率都处于历史最低水平。

董事会决定维持当前的政策设置，包括现金利率和三年期澳大利亚政府债券收益率的10个基点的目标，以及定期融资工具和债券购买计划的参数– https：// t.co/UDaLF4niTV

— RBA(@RBAInfo)2021年5月4日

劳恩在周二的会议后的一份声明中说：“住房市场进一步加强，所有主要市场的价格都在上涨 。”

“房屋信贷增长回升，从自住需求强劲，尤其是首次置业者。鉴于房价上涨和低利率的环境，世界银行将仔细监测住房借贷趋势，保持贷款标准很重要。”

Lowe先生重申，澳洲联储董事会将不会提高现金利率，直到实际通胀率持续维持在2-3%的目标范围内，并且它预计最早要到2024年才能满足所需的经济条件。

尽管澳洲联储和澳大利亚审慎监管局没有针对房价，但由于超低利率，空前的买家需求和待售物业供应不足，房地产价格飙升，监管机构正在密切关注贷款标准。

买家争先恐后地利用低利率

Realestate.com.au经济学家保罗·瑞安(Paul Ryan)说，澳洲联储确认现金利率将保持在非常低的水平，直到至少2024年才能使借款人确信抵押贷款利率将保持几年的低位。

他说：“低利率以及人们预期它们将在未来几年保持低位，一直是推动房价上涨的主要动力。”

“就在此期间，新借款人能够借款的金额几乎增加了20%。”