仲量联行资本市场代表卖方在高准入门槛芝加哥子市场中出售资产集合。世袭物流已从Investcorp收购了进入进入门槛较高的芝加哥子市场的三属性冷藏库组合，总面积712,051平方英尺。销售价格未公布。

自2017年4月起，Investcorp就一直是这些物业的所有者。当时，这家全球私人股权公司的房地产投资分公司宣布，已与Bridge Development一起以1.6亿美元的价格投资了芝加哥和波士顿的六物业，180万平方英尺的工业投资组合合作伙伴有限责任公司。芝加哥的物业分别位于芝加哥的西大街2635号和利维特街2658号。伊利诺伊州里昂市的第8424 W. 47th St.和伊利诺伊州巴特利特市的1544-46 Hecht Drive。

仲量联行资本市场代表投资公司(Investcorp)推销了该投资组合。代表卖方的仲量联行工业资本市场团队由高级董事总经理John Huguenard和高级董事Ed Halaburt以及董事总经理Sean Devaney和高级董事Kurt Sarbaugh和Robin Stolberg领导。

芝加哥详细信息

Halaburt将冷库资产描述为多租户资产组合，平均剩余租赁期限不到四年。该公司指出，这笔交易代表了全国为数不多的多物业，多租户冷藏库交易之一。

该产品组合已100%出租给11个租户，并且其高度范围从24到48英尺，环境温度范围从-10到-10英尺不等。每个地点都以其以食物为导向的用户群而闻名，并从成为世界领先的食物生产中心之一中受益。这些物业使租户可以轻松访问芝加哥的城市核心人口和约950万人的区域人口。

不断增长的部门

世袭物流是全球最大的冷藏仓库公司，在北美，欧洲和亚洲拥有约200家工厂。它的财产包括Lineage Cool RPort Oakland，这是一个由Lineage和Dreisbach Enterprises在加利福尼亚州奥克兰的奥克兰港建造和运营的280,000平方英尺的最先进的冷藏设施。 Bay Grove LLC，冷库领域的主要投资者之一。世邦魏理仕研究部指出，买家群体很小，不到整个工业和物流行业买家群体的10%。与其他机构投资者(如黑石集团和新市场资本)一样，贝格罗夫(Bay Grove)是进入市场的新进入者之一。CBRE Research表示，在在线食品销售(尤其是直接面向消费者的食品配送服务)增长的刺激下，对更多冷藏仓库的需求强劲。CBREResearch去年制作了由三部分组成的系列文章，探讨了感冒的增长仓储业对工业和物流房地产的影响。