布罗德斯通网络租赁公司从一家食品加工设备制造商手中收购了佐治亚州盖恩斯维尔的配送仓库。布罗德斯通网络租赁公司通过收购位于佐治亚州盖恩斯维尔门罗大道2579号的144，200平方英尺的工业地产扩大了持股。通过关联实体布罗德斯通CG佐治亚有限责任公司的代理，布罗德斯通通过售后租回交易购买了该资产。与贝彻工业公司及其子公司坎特雷尔-盖科公司合作，后者是一家肉类和家禽加工设备制造商。

279门罗公司位于约10英亩的土地上，于1999年首次开业，并于2005年进行了翻修。根据回购协议，布罗德斯通将代表新合并的坎特雷尔进行装修工程。-Gainco，将多个业务集中在配送仓库。卖方依靠纽马克奈特弗兰克公司的安德鲁桑克维斯特、JC阿森西奥、布里格斯戈德堡、戴夫沃森和查理亚当斯来代表交易。

通过购买2579门罗，布罗德斯通将其在桃树州的工业影响力扩大到总面积近90万平方英尺的五处房产，并在繁忙的子市场站稳脚跟。盖恩斯维尔位于亚特兰大以北大约50英里处，在东北/85号州际公路走廊上。随着位于盖恩斯维尔的佐治亚州东北部104英亩内陆港口的计划开发，这条赛道有望取得更大的成功。

根据NKF的一份报告，截至2020年第一季度，东北/I-85走廊的净吸纳量约为43.8万平方英尺，是大亚特兰大11个子市场中的最高水平。展望未来，亚特兰大大都会区可能有能力抵御冲击。《NKF报告》称：“3月份租赁活动略有放缓，但随着电子商务和在线消费需求推动租赁房地产，预计租赁活动将再次回升。”“基本面可能总体保持稳定。”

579年的门罗交易是布罗德斯通历史上最大的一次收购。2019年9月，REITs在14个州和加拿大不列颠哥伦比亚省购买了690万平方英尺的工业办公楼和灵活资产组合，交易金额为7.357亿美元。

稳定的开始

由于工业用户选择放弃不动产所有权注入资本并签订净租赁协议，他们在2020年第一季度工业回购交易中的份额。一长串交易包括惠而浦以1.789亿美元的价格出售了310万平方英尺的资产，包括5项工业资产和2个办公室。Jacmar Foodservice Distribution在鲍德温公园大道北300号出售了约230，200平方英尺的洛杉矶地区仓库。它在一个工业城市以6100万美元的价格卖给了BentallGreenOak。

事实证明，2020年二季度是大小行业转售交易的又一活跃期。最值得注意的是，Big Lots Inc .达成了一项价值7.25亿美元的协议，将四个配送中心出售给橡树街房地产资本有限责任公司，总面积为750万平方英尺。