我们生活在有趣的时代。当人们让我预测住宅房地产市场时，我的回答是市场可能会出现调整。现在请注意，我不预测会出现崩盘，但我确实看到价格回落和房屋库存增加。我得到的下一个问题是“为什么我认为这会发生?”。我看到了几个因素，但这是最大的一个。

随着与 Covid 相关的抵押贷款救助计划到期，数十万房主可能很快就会失去或出售他们的房屋。宽容确实帮助数百万人度过了 Covid 对我们经济造成的最严重的愤怒;然而，很快就要付钱给吹笛者了。

救助计划允许借款人拖欠抵押贷款，事实上有些人长达 18 个月没有还款。在此期间，一些贷款服务商还向借款人垫付税款和保险费。现在这些钱应归还给服务商，虽然还款可以分一年，但一些借款人将无法负担每月增加的还款额。

Black 市场研究副总裁安迪瓦尔登 (Andy Walden) 表示：“我们正处于我们可能会看到的最大的忍耐转变之中，在过去 60 天内，一百万房主中有四分之三放弃了计划。骑士。

根据抵押贷款软件、数据和分析公司 Black Knight 的每周数据，在涌入救助计划的 770 万借款人中，超过一半的人目前正在抵押贷款并再次还款。大约 23% 的借款人要么卖掉了房屋，要么为抵押贷款再融资，以使其更能负担得起。那个好消息。

稍差一点的消息是，大约 7%，即超过 50 万，正在与贷方积极减轻损失，仍在努力制定贷款修改计划。

然后我们有成千上万的房主仍然处于更艰难的境地。

3% 的借款人，即大约 264,000 名房主，现在在他们的计划到期后拖欠抵押贷款，38,000 人处于主动止赎中。