美国的房子越来越老了。二十多年来，随着新建筑活动的减少，买家正在购买老房子。根据美国房地产经纪人协会® 的新研究，2021 年购买的典型房屋建于 28 年前的 1993 年。相比之下，2011 年购买的典型房屋也是 1993 年建成的，这表明那一年是房屋建设开始放缓、差距开始扩大的一年。

买家越年轻，购买的房屋就越老。“年轻买家更有可能感受到房价上涨带来的财务压力，而缺乏负担得起的库存更愿意购买固定器，”NAR 人口统计和行为洞察力副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 说。

23% 的首次购房者表示，他们对所购房屋的状况做出了妥协。他们可能觉得需要妥协以找到最佳的位置、大小和价格。

Lautz 说，11% 的年轻千禧一代(年龄在 22 岁到 30 岁之间)购买了旧房作为修整者，而 66 岁以上的买家中只有 3%。重复购买者更有可能购买需要较少 TLC 的新房，利用他们以前房屋的房屋净值来扩展他们的预算。