精明的投资者将股市的波动抛在脑后，并希望将他们辛苦赚来的钱投入房地产，以期在大流行后增加资金。

与自住业主一样，不受可能加息的影响，受创纪录的低空置率和一些市场的相对价值的推动，投资者在经历了多年的撤退后重新回归。

根据澳大利亚统计局的最新数据，1月份对投资者的新贷款承诺同比增长了68%。现在，对投资者的承诺约占所有新贷款的三分之一，而一年前这一数字约为十分之一。

与经常被错误地认为投资者是贪婪的贫民窟领主的刻板印象相反，大多数澳大利亚房地产投机者都是试图出人头地的父母。在过去的几年里，你的普通父母投资者一直在独自离开市场，等待价格稳定下来，”First National 首席执行官 Ray Ellis 说。

“单位销售一直疲软，空置率很低，因此他们正在寻求抢购公寓，尤其是在悉尼。空置率通常徘徊在 2% 到 3% 左右，目前为 0% 到 1%，所以机会就在那里。

“与近期股市的高波动性相比，房地产市场的相对安全性也推动了这种投资者的转变。”

购房者在他们负担得起的地区购买并在他们无法负担的地方租房，这种租房投资也越来越受到年轻购房者的欢迎。根据 ABS 的数据，1 月份投资者住房的新贷款承诺增至创纪录的 110 亿美元。

根据realestate.com.au列出的新南威尔士州投资者最想要的10个地区名单，其中许多投资者都在关注悉尼西部、南部和北部的热门地点。

Cronulla、Manly、Mosman 和 Parramatta 与最想要的 Wollongong 地区并列，这是通勤距离悉尼。

Sea-change 和 treechange 地点 Port Macquarie 和 Tamworth 以及 Orange 和 Foster 也在名单上，它们的吸引力也可能是短期出租。

前 10 名的排名基于 realestate.com.au 的搜索活动水平和投资者的询问。

偏远地区的高收益往往是投资者的诱惑，而大都市区的房产可以提供更多的长期资本增长。然而，在许多大都市地区，由于空置率低，预计收益率将上升。